Il principe di Roviano condivide la sua antica magione romana con i fantasmi di alcuni suoi antenati periti in circostanze violente. Quando il principe muore, nel tentativo di riparare uno scaldabagno, entra a far parte del gruppo di fantasmi e, con loro, tenta di impedire al nipote Federico di vendere la proprietà di famiglia.

Federico/ Gino / Reginaldo di Roviano
Eileen
Flora di Roviano
Don Annibale
Ingegner Tellandi
Fra Bartolomeo di Roviano
Nella
Carletta
Regina
Poldino di Roviano
Il Caparra
Antonio